Etagenwohnung in Speyer-West

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Hallo Zukunft.....

Diese gepflegte, zur Zeit vermietete, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien in zentraler Lage von Speyer. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Auch die Wohnung selbst überzeugt durch eine pfiffige, nicht alltägliche Architektur. Die gelungene Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen einladenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten sowohl Eigennutzern als auch langfristig orientierten Käufern eine solide Basis.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses – ein zusätzlicher Komfort, der vor allem in zentraler Lage von hohem Wert ist.

Aktuell ist die Wohnung seit 01.08.2011 an dieselbe Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,- €, zuzüglich 40,- € für den Tiefgaragen-Stellplatz, sodass sich eine monatliche Gesamteinnahme von 490,- € ergibt.

Die hervorragende Innenstadtlage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auch kulturelle Highlights wie der Speyerer Dom und die malerische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die urbanes Leben mit einem beliebten Rückzugsort verbinden möchten.

Ob als künftiger Wohnsitz oder zur weiteren Vermietung – diese Wohnung bietet eine überzeugende Möglichkeit, zentral in Speyer Fuß zu fassen.

Sie können sich auf nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
2. Obergeschoss, über Personenaufzug erreichbar:
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Kaufpreis Wohnung: 243.000,- €
Kaufpreis Stellplatz: 15.000,- €
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Kaufpreis Gesamt: 258.000,- €

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