Etagenwohnung in Iserlohn

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss einer kleinen Eigentumswohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten.
Mit einer äußert komfortablen Größe von insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche inklusive Abstellräume im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 29 m² ) bietet sie deutlich mehr Raum als eine klassische Etagenwohnung und ist somit ideal für alle, die eine gute Alternative zum Einfamilienhaus ohne lästige Gartenarbeit suchen.


ZUR AUFTEILUNG

Obergeschoss:
- Flur: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut strukturierter Eingangsbereich, der alle Räume sinnvoll erschließt und zugleich Platz für eine Garderobe und andere praktische Stauraumlösungen bereithält.
- Wohn-/Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Loggia unterstreicht den offenen Charakter und macht diesen Raum besonders einladend.
- Küche: Direkt an den Wohnbereich angrenzend liegt die helle Küche, die genügend Raum für sämtliche Funktionen des Alltags bietet und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Die vorhandene Einbauküche (inkl. Backofen und Kochfeld - ohne Geschirrspüler und Kühlschrank) kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit einem vielseitig nutzbaren Grundriss ausgestattet, bietet das Schlafzimmer direkten Zugang zur geschützten Loggia – ein perfekter Ort für entspannte Momente zu zweit.
- Kinderzimmer: Das gut geschnittene Kinderzimmer lässt sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen – ganz nach individuellem Bedarf.
- Badezimmer: Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und hält ausreichend Platz bereit. Die helle, zeitlose Gestaltung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Hier können Sie nicht nur entspannen, sondern auch Waschmaschine und Trockner komfortabel unterbringen.
- Gäste-WC: Direkt vom Flur erreichbar, ergänzt das separate Gäste-WC den Wohnkomfort.
- Abstellraum: Ein innenliegender Abstellraum sorgt für Ordnung und eignet sich ideal zur Aufbewahrung alltäglicher Utensilien.


Dachgeschoss:
- Hobbyraum 1 + 2: Über eine Wendeltreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei vielseitig nutzbare Räume umfasst. Der größere Raum eignet sich hervorragend als ruhiger Arbeitsraum oder kreativer Rückzugsort für Kinder. Der zweite Raum bietet zusätzliche Fläche, die flexibel als Nähzimmer, Hobbybereich oder Stauraum verwendet werden kann.


WEITERE MERKMALE
- Kellergeschoss: Im Kellergeschoss des Hauses ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet.
- Parkmöglichkeiten: Zu der Wohnung gehören zwei Garagen (zzgl. EUR 14.000,00 je Garage = Gesamtkaufpreis EUR 227.000,00 ) und bieten komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder. Eine Garage ist derzeit vermietet.