Einfamilienhaus zum kaufen in Overath

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von 937 m² errichtet. Über den geschützten Windfang, der als praktischer Übergang vom Außen- zum Innenbereich dient, gelangt man in den zentralen Eingangsbereich.
Die Wohnfläche von rund 117 m² verteilt sich auf das Erd- sowie Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Familienleben.
Im Erdgeschoss befinden sich das offen und hell gestaltete Wohn-/Esszimmer, die separate Küche mit einem gemütlichen, angebauten Erker mit Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zutritt zu dem Balkon. sowie ein Tageslichtbad mit zwei Duschen – eine davon ebenerdig. Zusätzlich steht ein praktischer Speicher als Stauraum zur Verfügung.
Das Kellergeschoss umfasst einen großzügigen Hobbyraum und eine geräumige Waschküche mit jeweils einem Waschbecken, einen Vorratsraum, eine Werkstatt sowie einen Heizungsraum. Vom Flur im Kellergeschoss gelangt man direkt in den Hof. Ein weiterer Zugang durch die Waschküche führt in den Garten.
Das Haus verfügt über einen gepflegten Vorgarten sowie einen - durch ein Tor - geschützten Zufahrtsbereich, der zusätzliche Privatsphäre schafft.
Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Spielen. Eine überdachte Terrasse mit Stromanschluss erweitert den Außenbereich um einen geschützten Platz für geselliges Beisammensein. Eine Doppelgarage und ein Carport bieten praktische Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Über den Nebeneingang der Garage betritt man einen Durchgangsbereich, von dem aus sowohl der Garten als auch eine angrenzende Werkstatt zugänglich sind – ideal für Hobbyhandwerker oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der ruhigen Lage, dem familienfreundlichen Grundriss und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.