Einfamilienhaus zum kaufen in Bendorf

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1930 und wurde 1968 durch einen Anbau erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen Grundstück von 698 m² bietet es reichlich Platz für die ganze Familie - und Raum zum Durchatmen im herrlich angelegten Garten.

In den letzten Jahren wurde bereit vieles erneuert - darunter das stilvolle Hauptbad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC mit Dusche (vor ca. 5 Jahren), eine Viessmann-Gasheizung (2004) sowie Fenster, die teilweise 2008 und 1991 ausgetauscht wurden. Auch das Dach ist mit einem Alter von ca. 20 Jahren in solidem Zustand. Eine Entkalkungsanlage im Keller sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit einer Küche (Küche verbleibt kostenfrei in der Haus) samt praktischer Vorbereitungsküche, einem einladenden Wohn- und Esszimmer inkl. Kamin sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten - eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Im Obergeschoss befinden sich das moderne Hauptbad mit großer Dusche, zwei weitere Zimmer. Das größere der beiden Zimmer beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank und bietet in einem separierten Bereich Platz für ein kleines Abrietszimmer.
Zusätzliche Nutzfläche bieten der Keller und der Dachboden, die vielseitig genutzt werden können - ob als Lagerraum, Hobbybereich oder Werkstatt.
Ein weiteres Highlight ist die Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt - ideal für Heimwerker oder einfach als zusätzlicher Stauraum.

Die Heizkosten sind sehr überschaubar und betragen aktuell als Abschlagszahlung monatlich nur 188,00 €.

Zusammenfassend erwartet Sie hier ein gepflegtes Haus, mit toller Substanz und bereits erfolgten Renovierungsarbeiten. Mit wenig Renovierungsaufwand lässt sich dieses Haus perfekt nach Ihrem Geschmack gestalten.

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