Reihenmittelhaus zum kaufen in Senden (Westfalen)

Im attraktiven Neubaugebiet Huxburg in Senden entsteht ein hochwertiges Ensemble aus fünf modernen Reihenhäusern – geplant mit klarer Architektursprache, energieeffizienter Bauweise und langlebigen Materialien. Die hier angebotenen Reihenmittelhäuser bieten jeweils ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen und stehen auf einem Grundstück von ca. 200 m².

Das ERDGESCHOSS überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-Essbereich (ca. 26 m²) und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft Raum für gemeinsames Kochen und Leben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im OBERGESCHOSS erwarten Sie zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher Hauswirtschafts- bzw. Wäscheraum – clever integriert und alltagstauglich. Das DACHGESCHOSS bietet zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz und überzeugt mit einer funktionalen, klar gegliederten Grundrissstruktur – ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Das gesamte Bauvorhaben wird im KfW-40-Standard bzw. Netto-Null-Standard nach den Vorgaben der Wohnbauförderrichtlinie NRW 2025 errichtet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zur Ausstattung gehören darüber hinaus dreifach verglaste Fenster, eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung sowie die Möglichkeit zur SmartHome-Integration.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Enthalten sind sämtliche Planungs- und Bauleitungskosten, die komplette Bäderausstattung sowie die Fertigstellung der Außenanlagen. Bodenbeläge (außer in den Bädern) und Malerarbeiten erfolgen in Eigenleistung – individuelle Wünsche und Eigenleistungen sind nach Absprache möglich.

Während der Bauphase können Sonderwünsche berücksichtigt werden – etwa bei Grundrissvarianten, technischen Ausstattungen oder Oberflächen. Die verbindlichen Leistungen sind transparent in der Bauleistungsbeschreibung dokumentiert.

Dieses Wohnprojekt verbindet modernen Komfort mit zukunftsweisender Technik und solider Bauqualität – ein nachhaltiges Zuhause für alle, die heute schon an morgen denken.


UNSER FINANZIERUNGSVORSCHLAG (Dr.Klein) Vorschlag RMH 10 J. BLA 80% mit KFW und NRW

Ihr Vorhaben: Kauf (Neubau vom Bauträger) eines Reihenhauses
Kaufpreis: 499.000 €
Grunderwerbsteuer (6,50 %): 32.435 €
Notargebühr (2 %): 9.980 €
Maklergebühr (1,785 %) 8.907,15 €
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Gesamt: 550.322,15 €
- Ihr eingesetztes Kapital Bank- und Sparguthaben 151.322,15 €
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Ihr benötigtes Darlehen: 399.000 €
Soll / Effektiv*   | Darlehenssumme | Zinsbindung | Mischzins-Tilgung | Mtl. Rate
2,38 % / 2,43 % |         399.000 €       |     10 Jahre      |           1,653 %.       | 1.422,31 €