Sonstige zum kaufen in Senden (Westfalen)

Im beliebten Baugebiet Huxburg entstehen zwei hochwertige Reiheneckhäuser mit großzügigen Grundstücken von jeweils ca. 300 m². Klare Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich hier zu einem modernen Zuhause mit besonderem Wohnwert.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die offene Küche schafft Raum für gemeinsames Leben und Kochen, während ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum den funktionalen Komfort abrunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Funktionsraum – z. B. als Wäscheraum – sorgt für praktische Abläufe im Alltag.
Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer bereit, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separater Abstellraum schafft Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.

Die Reiheneckhäuser werden im KfW-40-Standard bzw. Netto-Null-Standard nach den Vorgaben der Wohnbauförderrichtlinie NRW 2025 errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine Photovoltaikanlage sowie SmartHome-Vorbereitung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und langfristige Energieeffizienz.

Die schlüsselfertige Ausführung umfasst die vollständige Bäderausstattung, alle Planungs- und Bauleitungskosten sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer in den Bädern) erfolgen in Eigenleistung – individuelle Absprachen sind möglich.

Während der Bauphase können persönliche Wünsche in Bezug auf Grundrissgestaltung, Ausstattung und Oberflächen berücksichtigt werden.

Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung gibt transparent Auskunft über alle enthaltenen Leistungen. Ein Reiheneckhaus mit Raum für Leben – hochwertig gebaut, zukunftssicher geplant, vielseitig nutzbar.







  
UNSER FINANZIERUNGSVORSCHLAG (Dr.Klein) Vorschlag REH 10 J. BLA 80% mit KFW und NRW

BEISPIELRECHNUNG:
Ihr Vorhaben: Kauf (Neubau vom Bauträger) eines Reihenhauses
Kaufpreis: 549.000 €
Grunderwerbsteuer (6,50 %): 35.685 €
Notargebühr (2 %): 10.980 €
Maklergebühr (1,785 %) 9.799,65 €
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Gesamt: 605.464,65 €
- Ihr eingesetztes Kapital Bank- und Sparguthaben 166.464,65 €
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Ihr benötigtes Darlehen: 439.000 €

Soll / Effektiv*   | Darlehenssumme | Zinsbindung | Mischzins Tilgung |  Mtl. Rate
2,44 % / 2,49 % |         439.000 €       |     10 Jahre     |            2,11 %.        | 1.660,95 €