Einfamilienhaus zum kaufen in Hermannsburg

Betreten können Sie das Haus entweder über die Haustür oder über den Zugang durch die Garage.
Durch den Hauseingang gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Schuhregal oder weitere Möbelstücke bietet. Außerdem befindet sich hier die Treppe ins Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, das Vollbad, die Küche, das Schlafzimmer sowie den offenen Wohn- und Essbereich. In diesem Bereich befindet sich auch ein zusätzliches, in Leichtbauweise errichtetes Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird.
Das Gäste-WC ist mit einem Fenster, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das danebenliegende Vollbad bietet mit Badewanne, Dusche, WC und großem Waschtisch großzügige Platzverhältnisse.
Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer des Erdgeschosses, das mit Teppichboden ausgelegt ist. Es hat eine klassische Größe und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich beinhaltet ein weiteres, in Leichtbauweise errichtetes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer anbietet. Sollte dieser Raum nicht benötigt werden, besteht die Möglichkeit eines Rückbaus, um den Wohnbereich weiter zu vergrößern.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, die alternativ auch direkt vom Flur aus zugänglich ist.
Die Küche ist mit einer gepflegten, jedoch älteren Einbauküche ausgestattet. Die Elektrogeräte wurden im Laufe der Jahre regelmäßig erneuert, zuletzt vor etwa eineinhalb Jahren der Einbaukühlschrank.
Von der Küche aus gelangen Sie in einen kleinen Zwischenraum, der das Haus mit der Garage verbindet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist.
Im Obergeschoss teilt sich die Wohnfläche in einen Flur, drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad auf.
Bei Bedarf wäre es denkbar, im Flurbereich des Erdgeschosses eine Abtrennung vorzunehmen und so eine abgeschlossene zweite Wohneinheit zu schaffen. Alternativ könnten Sie das Obergeschoss auch für Gäste nutzen oder Ihrem heranwachsenden Nachwuchs hier den ersten eigenen Wohnbereich bieten, bevor es endgültig aus dem „Hotel Mama und Papa“ geht.
Die drei Zimmer im Obergeschoss eignen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das geflieste Duschbad ist mit WC, Waschtisch und
Dachflächenfenster ausgestattet und bietet trotz Dachschräge ausreichend Platz. Möglicherweise ließe sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss installieren.
Eines der drei Zimmer verfügt über den Zugang zu einem großzügigen, teilüberdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Der Dachboden ist über eine feststehende Treppe direkt aus dem Flur des Obergeschosses erreichbar und bietet weiteren Stauraum. Einer der beiden vorhandenen Räume wurde bereits ausgebaut und zwischenzeitlich als Büro genutzt.
Auch der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss erreichen Sie eine überdachte Terrasse, die aktuell rundum geschlossen und als Wintergarten genutzt wird. Mit wenigen Handgriffen kann dieser Bereich jedoch wieder geöffnet und zur klassischen Terrasse zurückgeführt werden.
Direkt daneben befindet sich eine weitere gepflasterte Terrasse mit elektrischer Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Über diesen Bereich gelangen Sie zum vorderen Grundstücksteil, der neben etwas Grünfläche auch ein Beet und einen weiteren Stellplatz bietet.
Auf der Eingangsseite des Hauses befinden sich die Garage sowie ein praktisches Gartenhaus auf einer gepflasterten Fläche.
Vor der Garage finden zwei PKWs Platz. In der Garage selbst ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Zusätzlich wurde in Leichtbauweise ein Abstellraum in der Garage errichtet, der bei Bedarf zurückgebaut werden kann.