Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lohbarbek

Sie haben hier die seltene Möglichkeit, ein ca. 1.379 m² großes Grundstück in einer 30er
Zone, als letztes Haus am Ortsausgang mit den Feldern und Wäldern als Nachbarn zu
erwerben.
Lassen Sie sich, zum Frühstück auf der Terrasse, von den Rehen auf dem Nachbarfeld
begrüßen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein geräumiges Ein-bzw.-Zweifamilienhaus. Zusätzlich
sind diverse Stallungen und Werkstätten vorhanden.
Die Besonderheit dieses Objektes ist die traumhafte Lage im Grünen, in einer 30-er Zone als
letztes Haus am Ortsende mit den Feldern und Wiesen als Nachbarschaft.
Hier können Sie mit Ihren Liebsten in der Natur spazieren gehen und in Ihrem Garten
ungestört den Tag verbringen. Auch Tierhaltung ist hier kein Hindernis. Die aktuellen
Bewohner lassen hier Ihre Hühner auf dem großen Grundstück freilaufen.
Das Haus ist geeignet, um als ein großes Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus genutzt
zu werden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Kaminofen, das geräumige ca. 40m² große Wohnund
Esszimmer mit Terrassenzugang, das Schlafzimmer, die Küche mit moderner
Einbauküche aus 2018, ein Gäste-WC, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum.
Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein ehemaliger Schuppen und die Garage zum Wohnraum
umgebaut worden. hier sind zwei weitere Räume entstanden. Diese Räume sind durch den
Flur zu erreichen. Ein positiver Bauvorbescheid vom Bauamt zur Nutzung dieser Räume als
Wohnraum ist vorhanden. Es ist ein separater Eingang für diese Räume vorhanden. Hier
könnten Sie Ihre Arbeitszimmer einrichten oder diese Räume mit eigenem Zugang als
Generationenhaus für Ihre Eltern oder dergleichen nutzen.
Im Obergeschoss des Hauses sind weitere vier Zimmer, ein Vollbad und der Flur vorhanden.
Leider gab es hier im Juli 2023 einen Dachstuhlbrand. Da die Versicherung die
Wiederherstellung nicht übernommen hat, ist das Dachgeschoss aktuell noch im
ausgebrannten Zustand. Es ist lediglich wetterfest abgedichtet.
Das bedeutet für Sie als neue Eigentümer, dass Sie hier den Grundriss im Obergeschoss
komplett neugestallten und alles nach Ihren Bedürfnissen herstellen können.
Planen Sie hier Ihr Penthaus mit riesigen Fenstern mit Feldblick so wie Sie es möchten. Was
für eine seltene Möglichkeit!
Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahre 2022 erneuert. Die neue Heizungsanlage ist sogar
mit W-Lan Steuerung von überall aus per Internet regelbar.

Der elektrische Sicherungskasten und diverse Elektroleitungen wurden bereits erneuert.
Schnelles Internet ist dank Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden.
Das Haus und die Terrasse sind nach Süden ausgelegt. Somit haben Sie den ganzen Tag
Sonne auf Ihrer Terrasse und lichtdurchflutete Zimmer.
Der Energieausweis ist veraltet. Durch die neue Heizungsanlage ist der Energiewert deutlich
gesunken. Ein neuer Energieausweis ist bestellt.

Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne
bei uns.