Einfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-Travemünde

Kapitalanlage in Feldrandlage – Modernisiertes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende Hanse-Fertighaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen ein renditestarkes Investment in unverbaubarer Feldrandlage. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.186 m² stehen rund 234 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Aktuell wird eine monatliche Nettokaltmiete von 2.950 € erzielt – das entspricht etwa 35.400 € jährlich und sichert Ihnen vom ersten Tag an planbare Einnahmen. Unbefristete Mietverträge mit Fünf-plus-Fünf-Jahre-Verlängerungsoption bieten langfristige Stabilität.

Zwischen 2007 und 2009 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert: neue Grundrisse, neue Wände sowie eine separate Einliegerwohnung im Souterrain. 2018 erhielt das Walmdach eine hochwertige Dämmung und Neueindeckung, die Elektrik wurde modernisiert. Eine Gas-Brennwertheizung aus 2016 sorgt für niedrige Betriebskosten und ist bereits für alternative Energiekonzepte vorbereitet.

Zwei Designer-Bäder (2023), elektrische Rollläden, modernisierte Küchen (2018) und neue Bodenbeläge schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die neu angelegte Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick über die Felder – ideal für Sonnenuntergänge oder exklusive Vermietungskonzepte.

Ein Carport und eine Garage ergänzen das Angebot.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Rendite und Zukunftsperspektiven legen.