Sonstige zum kaufen in Annweiler am Trifels

Es handelt sich um ein in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts sehr solide und massiv errichtetes Wohnhaus, unweit des Zentrums der mittelalterlichen Stadt Annweiler am Trifels. 1951 wurde das Anwesen aufgestockt. Dadurch entstand ein stattliches Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre wurde das Gebäude positiv entwickelt. So hat man ca. 2000 die Wohnfläche durch Ausbau des Scheunenbodens wesentlich erweitert. Außerdem wurde 1984 eine neue Garage angebaut und ein Balkon zu einer großzügigen Terrasse (ca. 40 qm) über der Garage umgestaltet.
Die 220 qm große Gesamtwohnfläche ist über 3 Etagen angeordnet.
Das Anwesen bietet somit als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus ausreichend Platz. Auch ein teilgewerblicher Gebrauch wäre denkbar.

Das Erdgeschoss bietet neben einer Wohnküche einen gemütlichen offenen
Wohnbereich mit offenem Kamin. Auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC ist dort zu finden. Über eine vom Zimmermann geschaffene Holztreppe gelangt man zu den zwei oberen Geschossen. Das erste Obergeschoss bestand ursprünglich aus 4 Schlafzimmern und einem Bad. Über die Jahre hat man dort über der alten Garage weiteres Zimmer, sowie ein zusätzliches Bad und einen Abstellraum geschaffen.
Außerdem wurde ein weiterer Zugang über eine weitere Geschosstreppe vom neuen Garagentrakt aus hergestellt. Auch die großzügige neue Terrasse ist von dort aus zu begehen.
Das 3 Wohngeschoss, im Dachbereich bietet 4, in Eigenarbeit ausgebaute, gemütliche Zimmer, ein weiteres Bad, sowie drei handwerklich einwandfrei geschaffene Abstellräume. Dieser Bereich könnte durchaus auch für eine separate Wohnung genutzt werden.
Insgesamt stehen 12 Zimmer, 2 Küchen und 4 Bäder zur Verfügung.
Der Keller befindet sich unter dem Wohnbereich/Erdgeschoss und wurde in Sandstein errichtet.
Er ist von der Garage (Burgstraße) zu begehen. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage.
Das Haus ist somit als Mehrgenerationenhaus besonders geeignet. Die beiden auch in der Höhe großzügigen Garage bieten viel Platz für mehrere Fahrzeuge. Praktische Werkstatt- und Lagerräume stehen neben den Garagen und im Keller zur Verfügung.
Außer einem Vorgarten, zur Burgstraße hin, ist kein Garten vorhanden.