Hochparterre-Wohnung in Bremen-Kirchhuchting

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Parteienhauses, welches im Bremer Stadtteil Kirchhuchting gelegen ist. Durch die Nähe zur B75 und zum Roland Center sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn schnell in der Bremer Innenstadt. Zum Entspannen und Spazierengehen eignet sich ideal der Park Links der Weser, der sich in näherer Umgebung befindet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 64,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer nebst Küche und Bad. Die in der Küche befindliche Einbauküche ist voll funktionsfähig und im Kaufpreis bereits erhalten.

Vom Flur aus gelangen Sie linkerhand in das helle Wohnzimmer. Dieses hat eine Größe von 19,3 m² und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Zudem erreichen Sie von hier aus den nach Süden ausgerichteten Balkon. Nebenan ist das Esszimmer, welches sich natürlich auch als Schlafzimmer oder Büro eignen würde. Neben einem weiteren Schlafzimmer, rundet das Tageslichtbad mit Badewanne den Grundriss ab.

Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung laufend modernisiert. Hierüber erhalten Sie im Folgenden eine kurze Auflistung:
-Rollläden an allen Fenstern
-Alle Fenster zwischen 2013-2016 erneuert
-Balkonschiebetür 2008 erneuert
-Einbauküche aus 2015
-Die Außenwände wurden mit einer Innendämmung ausgestattet

Das Badezimmer und die Elektrik wurden mit Einzug im Jahr 1998 erneuert.

Der Wohnung sind zwei private Kellerräume zugeordnet, sodass Sie als neue Eigentümer im Kellergeschoss ausreichend Stauraum haben.

Die Instandhaltungsrücklage wurde zum 31.12.2023 mit insgesamt ca. 81.000,00 ausgewiesen. Hiervon entfällt ein Anteil von ca. 1.700,00€ auf die Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 288,00€. Hierin enthalten sind nicht umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 32,50 € sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von ca. 87,00 €.

Sie möchten mehr erfahren? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.