Sonstige in Aachen-Ponttor
Anlage oder zur Selbstnutzung! Studentenappartement direkt am Univiertel mit Stellplatz!
Turmstr.
52072 Aachen, Ponttor
52072 Aachen, Ponttor
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- Kaufpreis
- 83.500 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 19 m²
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Objekt-ID: 37810847
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 19.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.08.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 83.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.394,74 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 120,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Nutzen Sie dieses Appartement zur Kapitalanlage, oder zur Selbstnutzung! Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre exzellente Lage in direkter Nähe zum Univiertel und zur Aachener Innenstadt.
Das Appartement befindet sich auf der 3. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Eingangsbereich ist ein praktischer Einbauschrank integriert. Weiterhin steht ein Duschbad, eine Kochnische mit integrierter Pantryküche und Hängeschrank und der Wohn/Schlafraum zur Verfügung.
Auf jeder Etage stehen den Bewohner Waschmaschinen und Trockner zur Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls steht die rückwärtige Grünanlage zur freien Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört noch ein Duplexparker in der Tiefgarage. Dieser ist unbefristet für monatlich 29,00 € vermietet. Die Wohnung steht ab dem 01.08.2025 zur freien Verfügung und war bislang für 300,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Bei einer Neuvermietung ist hier eine höhere Miete erzielbar.
Das monatliche Wohngeld von derzeit 170,46 € teilt sich auf in 84,88 € umlagefähige Kosten und 85,58 € nicht umlagefähige Kosten inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei!
Das Appartement befindet sich auf der 3. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Eingangsbereich ist ein praktischer Einbauschrank integriert. Weiterhin steht ein Duschbad, eine Kochnische mit integrierter Pantryküche und Hängeschrank und der Wohn/Schlafraum zur Verfügung.
Auf jeder Etage stehen den Bewohner Waschmaschinen und Trockner zur Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls steht die rückwärtige Grünanlage zur freien Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört noch ein Duplexparker in der Tiefgarage. Dieser ist unbefristet für monatlich 29,00 € vermietet. Die Wohnung steht ab dem 01.08.2025 zur freien Verfügung und war bislang für 300,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Bei einer Neuvermietung ist hier eine höhere Miete erzielbar.
Das monatliche Wohngeld von derzeit 170,46 € teilt sich auf in 84,88 € umlagefähige Kosten und 85,58 € nicht umlagefähige Kosten inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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Lage
Turmstr.52072 Aachen
Aachen Ponttor
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.570,07 €/m² in Aachen - Ponttor. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.645,45 €/m².
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