Haus zum kaufen in Lottstetten

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Solides und umfangreich saniertes Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 in familienfreundlicher Lage

*Gut aufgeteilte Wohnfläche über 3 Stockwerke mit zusätzlichen Nutzflächen im Kellerbereich; schönes Gartengrundstück direkt am Objekt

*Ausreichende Parkmöglichkeiten sind durch zwei PKW-Garagen sowie drei weitere Stellplätze gewährleistet

*Große und offene Wohnflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl; die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend Lichteinfall in allen Wohnbereichen

*Ideal für Familien zur Eigennutzung mit mehreren Kindern; sehr freundliche Wohngegend in Lottstetten

*Lottstetten als beliebter Wohnort mit
einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten; guter Anschluss an öftl. Verkehrsmittel

*Ideal geeignet für Grenzgänger durch die direkte Nähe zur schweizer Grenze; Flughafen Zürich in ca. 25 Minuten erreichbar

KEY FACTS

*Massiv erbautes Reihenendhaus
aus dem Jahr 1984; ca. 341 m²
Grundstücksfläche; 2021 umfangreich
saniert

*Gesamtwohnfläche von ca. 218 m²
verteilt auf 6,5 Zimmer und 3 Stockwerke; Nutzflächen im Kellerbereich; zusätzlich
ausgebautes Zimmer im Kellerbereich

*Gepflegtes Objekt welches 2021 kernsaniert wurde; schöner Garten mit Terrasse vorhanden; moderater Instandhaltungsstau im Bereich der
Böden und der Fassade

*Gute Parkplatzsituation durch
2 PKW-Garagen direkt am Objekt;
3 weitere Stellplätze runden das Paket
ab

*Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung aus 2016 ausgeführt mit
einer Fußbodenheizung; manche Zimmer werden durch Elektroheizkörper
beheizt; 2-fach verglaste PVC Fenster aus 2006; Einkaubküche mit Miele-
Geräten aus 2019; Innendämmung durch Rigips aus dem Baujahr; Dach mit
Zwischensparrendämmung aus 2021

*Kaufpreis: 475.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.