Mehrfamilienhaus zum kaufen in Groven

Einmal Deich – immer Deich: Wenn der Wind durchs Reet streicht, die Eider in der Ferne glitzert und das Leben sich auf das Wesentliche konzentriert, dann sind Sie angekommen. Dieses entzückende Haus liegt direkt hinter dem Eiderdeich – in einem kleinen, ruhigen Ensemble weniger Häuser – unmittelbar am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer – und lädt ein zum Durchatmen, Leben, Vermieten oder einfach Genießen.

Aktuell wird das Haus sehr erfolgreich als großzügiges Ferienhaus betrieben – mit ausgezeichneter Auslastung, Top-Bewertungen und einer treuen Gästeschaft. Doch es eignet sich ebenso hervorragend als fester Wohnsitz für Menschen, die den Norden und das Meer lieben und Wert auf Platz, Ruhe und eine nachhaltige Ausstattung legen.

Das Haus wurde ca. 1966 errichtet und über die Jahre mit viel Liebe saniert, modernisiert, ausgebaut und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Es bietet heute ca. 212 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gemütliche Schlafzimmer – ideal für große Familien, zwei Generationen oder die Ferienvermietung. Zwei großzügige Tageslichtbäder sorgen für Wohlgefühl:
Eines mit Dusch-Eckbadewanne und WC, das zweite mit bodengleicher Regendusche, WC und direktem Zugang zur Sauna – dazu eine charmante Leseecke mit Blick ins Grüne.

Im Zentrum des Hauses liegt der großzügige Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Abende. Das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet eine gemütliche Sofalandschaft, einen Kaminofen und Zugang zur wind- und wettergeschützten, überdachten Veranda. Hier können Sie auch an rauen Tagen geschützt draußen sitzen und die Natur genießen.

Die moderne, neuwertige Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Mikrowelle, Tassimo-Kaffeemaschine, Filterkaffeemaschine und vielem mehr. Ein zweiter Küchenanschluss ist vorhanden – so kann das Haus auf Wunsch wieder in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, wie es ursprünglich angelegt war.

Verkauft wird das Objekt auf Wunsch komplett „pütt und pann“ – ready to go: Vom Mobiliar über die komplette Küchenausstattung, Wäschepakete, Fernseher, WLAN, Gartenmöbel bis hin zu Büchern, Spielen und Deko ist alles vorhanden. Einziehen oder vermieten – ohne Aufwand, ohne Wartezeit.

Das ca. 1.503 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und zweigeteilt – perfekt für Gäste, Familien mit Kindern oder Hundeliebhaber. Mehrere Terrassen und Sitzbereiche, ein Gartenhaus im Schwedenstil, ein großer Geräteschuppen mit Werkstattfunktion, ein Carport sowie fünf PKW-Stellplätze runden das Außenensemble ab. Alles ist gepflegt, funktional und liebevoll in das Gesamtbild eingebunden.

Auch energetisch überzeugt das Haus: gedämmtes Dach, neue 2- und 3-fach verglaste Fenster, Einblasdämmung der Außenwände, eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung sowie der Kamin sorgen für Effizienz und Gemütlichkeit. Die Naturkläranlage spart Abwassergebühren, ist wartungsarm und ökologisch – ein echter Vorteil für Kosten und Umwelt.

Die Lage ist ein absolutes Highlight: Nur wenige Schritte vom Haus beginnt der Eiderdeich – dahinter liegt das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Spaziergänge, Baden, Vogelbeobachtung, Ruhe – hier beginnt das Leben draußen. Gleichzeitig sind Orte wie Tönning, St. Peter-Ording und Büsum samt Nordseestrand nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Lunden ist gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Ein Objekt mit Seele und Substanz – ideal für Nordseeliebhaber, Ruhesuchende, Vermieter oder Familien, die Platz, Natur und Qualität zu schätzen wissen.