Einfamilienhaus zum kaufen in Öhringen

Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Öhringen-Cappel. Die im Jahr 1971 errichtete Immobilie in Fertigbauweise (Ständerbauweise oberhalb des UG) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein großes Grundstück mit terrassiertem Garten und einem unverbaubarem Blick ins Grüne – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Aufteilung:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer – ideal für Kinder, Gäste oder als Rückzugsort.
Das Untergeschoss bietet eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigenem Badezimmer und zwei vielseitig nutzbaren Räumen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung.

Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: ca. 176 m²
- Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer)
- Baujahr: 1971
- Bauweise: Fertighaus in Ständerbauweise - UG Massivbeton
- Heizung: Gasheizung, erneuert 2019
- Garten/Terrasse: Großzügig, terrassiert, mit Ost-Ausrichtung und freiem Blick ins Grüne
- Bäder: 3 Badezimmer (EG, OG, UG) + separates WC im EG
- Einliegerwohnung: Möglichkeit zur separaten Nutzung im Untergeschoss
- Garagen: 2 Einzelgaragen
- Lage: Ruhige Wohngegend in Öhringen-Cappel