Etagenwohnung in Herne-Wanne-Süd

In zentraler und gut angebundener Lage von Wanne-Eickel erwartet Sie diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,35 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957, das Teil einer gut organisierten Wohnungseigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten ist.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen, gut nutzbaren Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und bietet durch ihre Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen. Für Kapitalanleger ergibt sich hier Potenzial zur Renditesteigerung. Gleichzeitig ist die Wohnung perspektivisch auch für Eigennutzer interessant – sei es zur späteren Selbstnutzung oder als Ergänzung zur Altersvorsorge.

Ein solides Investment in guter Lage – mit Zukunftspotenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.


Besonderer Mehrwert

Zusätzlich wird aktuell im selben Gebäude eine weitere Wohnung im Erdgeschoss links zum Verkauf angeboten. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, zwei Einheiten in einem Haus zu erwerben und somit von Synergieeffekten zu profitieren. Auch für Eigennutzer bietet sich die Chance, Wohnen und Kapitalanlage geschickt zu kombinieren oder eine spätere Selbstnutzung in Betracht zu ziehen. Ein Angebot, das selten in dieser Form verfügbar ist.