Einfamilienhaus zum kaufen in Staufenberg (Niedersachsen)

Traumhaft und privat gelegen nahe dem Fuldaufer: gepflegtes Einfamilienhaus in Staufenberg-Spiekershausen mit 5 Zimmern auf 188 m² Wohnfläche, drei großen Balkonen, riesiger Terrasse, Sitzecken, Garten, Doppelgarage, zwei Außenstellplätzen, Garten-/Gerätehaus und Fuldablick! Das 1985 erbaute, individuell geschnittene Haus mit Wohlfühl-Charakter für eine 4- bis 5-köpfige Familie liegt auf einem 868 m² großen Grundstück. Dieses befindet sich an einer fast ausschließlich dem Wohnen gewidmeten, ruhigen Anliegerstraße, die nach 50 m auf die Hauptstraße führt. Vom Fuldaufer ist das Familienhaus nur 100 m Luftlinie entfernt und vom Wald nur 250 m Luftlinie. Bis zu einer Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Souterrain. Ein Herzstück der weitläufigen Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohn-Esslandschaft von fast 45 Quadratmetern ist der wärmende Kachelofen.

Außerdem verfügt das Erdgeschoss über die Südost-Terrasse und den Südost-Balkon (je in der Vormittags- und Nachmittagssonne) sowie den Südwest-Balkon (in der Nachmittags- und Abendsonne). Im Obergeschoss gibt es einen großenteils unter dem weiten Dachüberstand liegenden Südwest-Balkon.

Einfamilienhaus in Spiekershausen – angenehme Atmosphäre

Seine zurückgesetzte Lage auf dem Grundstück verschafft dem Anwesen herrliche Ruhe und Privatsphäre. An der Einfahrt mit zwei Außenstellplatz-Möglichkeiten das Ensemble aus Doppelgarage und Mauer mit Rundbogen-Metalltor. Das Tor öffnet sich zur Treppe, die von einem Edelstahl-Handlauf aus 2020 flankiert wird. Diese führt auf den Weg Richtung Entrée. Seitlich des Weges ein Gartenbereich mit Büschen, Bäumen und Pflanzen. Dem Haus verleihen Dachüberstände sowie die Holzgeländer der Terrasse und der Balkone alpines Flair.

Die Aufteilung des Zuhauses

Erdgeschoss/Hochparterre:

•Ausgedehnte, stimmungsvoll helle Wohn-Esslandschaft (45 m²) mit Kachelofen am Essbereich (wird bestückt aus dem Flur) sowie Zugang zum Südwest-Balkon und dem Südost-Balkon
•Küche inklusive Einbauküche und Terrassenzugang
•Gäste-WC
•Speisekammer
•Südost-Terrasse (31 m²) mit Treppe in den Garten
•Südwestlicher Balkon: 13 m²
•Südöstlicher Balkon: 8 m²

Obergeschoss:

•Elternschlafzimmer (17 m²) mit Tür zum Balkon
•2 Kinderzimmer (je rund 15 m²), eines davon ebenfalls mit Balkonzutritt
•Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
•Südost-Balkon: 15 m²

Souterrain (mit normalen Tageslicht-Fenstern):

•Gäste-/Büro-/Hobbyzimmer (16 m²)
•Gäste-Toilette
•Diele (17 m²)
•Hauswirtschaftsraum (12 m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•2 Abstellräume
•Heizungsraum/Öllager

Sie erwärmen sich für das wunderbare Einfamilienhaus in Staufenberg-Spiekershausen? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.