Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Baerl

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus, aus dem Jahre 1956 mit einer Wohnfläche von 212 m² auf einem Grundstück von 1487 m².
Gartenliebhaber oder ganz besonders Mehrgenerationen werden dieses Haus lieben, mit Komfort und Platz für alle.
Die Nachbarschaft ist ruhig mit einem sehr guten Umfeld zu bezeichnen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt.
Der herrliche Garten bietet viel Entspannungs- und gestaltungsmöglichkeiten.
Sie können sich hier sehr gut noch selbst verwirklichen und auch für Kinder ein Spieleparadies schaffen oder für jedes Familienmitglied ein Lieblingsplätzchen finden.

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, bestehend aus einem sehr geräumigen Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und einem Gäste-WC. Die Küche könnte auch mit einem Durchbruch zu dem lichtdurchfluteten großem Wohn-Essbereich dazu genommen werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Hochterrasse mit einem herrlichen Blick in den Garten.
Der Keller wird als Heizungs- und Waschraum, sowie als Vorratskeller und Stauraum genutzt.

Der Wohnbereich im Dachgeschoß teilt sich in 3 Schlafräume, zwei begehbaren Kleiderschränke, einer Loggia und einem Wannenbad mit integrierter Dusche auf.

Im Spitzboden mit Auszugstreppe finden Sie weiteren Stauraum vor (keine Wohnfläche)!

Zwei separate Garagen und Platz für 2 weitere PKWs davor, gehören noch mit ins Programm.

Beide Etagen, EG und DG sind in zwei Stromkreisen unterteilt, sodass man eine Etage z.B. selbst nutzen kann und die weitere Etage vermieten, oder als zwei Generationenhaus nutzten kann. Die Abrechnung je Einheit ist pro Wohneinheit gegeben.