Reihenmittelhaus zum kaufen in Frankfurt-Eschersheim

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 263qm, inklusive eines PKW Stellplatzes. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise mit einer Klinkerfassade, die bereits über sehr gute Dämmeigenschaften verfügt. Die Gaszentralheizung stammt aus den 1990er Jahren und befindet sich, ebenso wie die übrige technische Ausstattung, in einem guten Zustand. Die Elektrik ist 3-phasig ausgelegt, das Brauchwasser Leitungssystem ist gut erhalten (Kupferleitungen) und es besteht ein hoher Wasserdruck.
Aufgeteilt ist die Immobilie in ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale, teilmöblierte Küche (Schrank als Durchreiche) sowie eine schöne, teilüberdachte Außenterrasse mit Markise in Südausrichtung. Der offene und gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoß wurde ein ursprünglich großes Zimmer in 2 separate Räume geteilt. Von hier aus gelangt man auf den durchgehend, überdachten Balkon mit Blick in den Garten.
Der Keller wurde ausgebaut und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum incl. Dusche und Waschmaschine auch einen großzügigen Partykeller, der bei der Wohnflächenangabe in diesem Inserat eingerechnet wurde, offiziell aber nicht als Wohnraum gemeldet ist.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Das Flachdach wurde 2019 erneuert und vorschriftsmäßig gedämmt. Sämtliche Fenster wurden gegen moderne, doppelverglaste Thermo-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ausgetauscht. Die WCs sind neu.
Das gesamte Objekt wird für einen Preis von VB 449.000 Euro verkauft.