Immobilie in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

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Willkommen!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch ihren offenen Grundriss, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume. Die ca. 55qm große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der offene und helle Charakter der Wohnung – große Fenster, die im Jahr 2018 erneuert wurden, lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den Altbau-Charme. Der Wohnbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung, während die Küche - die Eigentum der Mieterin ist - und das Bad funktional und gepflegt ausgestattet sind.

Ein kleines Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof – ideal für eine Tasse Kaffee im Freien oder ein bisschen Grün mitten in der Stadt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und praktische Abstellmöglichkeiten.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt 4.500,72€ und bietet damit eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: F ; 180 kWh, Energieträger: Erdgas ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1989