Sonstige zum kaufen in Wallertheim

Wohnfläche: 172 m² (Haupthaus, inkl. ELW), 84 m² (Loft) - Innenhof: 150 m²

Dieses vielseitige Refugium vereint Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise – in einem authentischen Ambiente, das Raum für individuelle Konzepte wie Atelier, Studio, Büro, Praxis oder Kosmetiksalon bietet. Selten zuvor waren beide Lebensbereiche so eng miteinander verbunden wie heute. Der Trend, Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Grundstück zu vereinen, nimmt spürbar zu – ganz einfach, weil es praktisch, zeitsparend und lebensnah ist. Dabei ist dieses Gebäudeensemble weit mehr als eine klassische Wohneinheit: Es überrascht mit Charakter, Tiefe und liebevoll bewahrten Details, wie man sie nur selten findet.

Haupthaus:
Dieses überaus großzügige Wohnhaus aus der Zeit um 1900 wirkt zurückhaltend, schlicht und elegant. Mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild trägt es die Handschrift einer Epoche, in der Handwerkskunst, Beständigkeit und Raumgefühl untrennbar miteinander verbunden waren.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hohe Decken und großzügige Zimmer mit zahlreichen Fensterelementen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre – warm, einladend und voller Geborgenheit.

Das geräumige Obergeschoss wurde teilweise zu einer separaten Einliegerwohnung umgestaltet, lässt sich bei Bedarf jedoch problemlos wieder mit dem Haupthaus verbinden.
Das Haus befindet sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand, ein Reparaturstau besteht nicht. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen sind lückenlos dokumentiert.

Ein Loft mit Charakter – aus Stein, Holz und Geschichte
Die ehemalige Dorfschmiede aus dem Jahr 1954 mit bis zu 60 cm starken Bruchsteinmauern wurde im Jahr 2013 in ein außergewöhnliches Loft verwandelt.
Entstanden ist ein „Haus im Haus“, das mit moderner Innenarchitektur in Holzständerbauweise, ökologisch durchdachter Dämmung und einer mitreißenden Raumatmosphäre begeistert.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 84 m² beeindruckt durch seine Offenheit und Deckenhöhen von bis zu vier Metern. Teilweise bodentiefe Fensterfronten im stilvollen Rasterdesign sorgen für Großzügigkeit und Transparenz. Erhalten und elegant integriert wurden die alten Schmiedefenster sowie die hölzernen Eingangstürelemente, die nahtlos in den Innenhofbereich überleiten. Die Vielzahl an Fensterelementen taucht die Räume in ein lebendiges Spiel aus Licht und Schatten, während das offenliegende, sorgfältig erhaltene Dachtragwerk dem Ambiente eine warme und moderne Note verleiht.

Hier dominieren Licht, Luft und Lebensqualität!