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Doppelhaushälfte zum kaufen in Neustadt am Rübenberge

Modernes Familienhaus in Stadtnähe - Ein Ort zum Leben, Lieben und Lachen

31535 Neustadt am Rübenberge
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Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 37814933

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3.5
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.208,33 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit familienfreundlicher Funktionalität – und das nur wenige Minuten von der Kernstadt entfernt.

Auf ca. 120m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein.

Das Haus wurde 2022 komplett renoviert:

- Moderne Feinsteinfliesen
- Hochwertiges Parkett
- Glasfaseranschluss
- Neue Küche mit Kücheninsel als Esstisch 3x1,20m

Im Jahr 2023 kamen noch dazu:

- Terrassenüberdachung
- Bewässerungsanlage
- Premium-Rollrasen
- Ausbau Gartenschuppen zur Hobbywerkstatt

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit einem Ankleideraum – perfekt für den Alltag mit Kindern. Ein zusätzliches Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches noch weitere Staumöglichkeiten bietet.

Der sonnige Garten mit Terrasse und toller Überdachung bietet Erholung im Grünen. Ob gemütliche Grillabende, ein sicherer Spielplatz für Kinder oder ein Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag: Hier ist alles möglich.

Dank der Nähe zur Innenstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Highlights:
• Modernisiertes Gebäude
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
• Familienfreundlicher Grundriss
• Terrasse & Garten
• Stadtnah, dennoch ruhig gelegen
• Schuppen, 2 Carport, Innenhof,
el. Außenjalousien
• Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss
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Lage

31535 Neustadt am Rübenberge
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Neustadt am Rübenberge

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.896,90 €/m² in Neustadt am Rübenberge.

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