Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord
Sonnige Wohnung mit Südbalkon – Toplage im Agnesviertel
50670
Köln, Altstadt-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 67 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37815257
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 67.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.910,45 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 185,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung in massiver Bauweise bietet urbanen Wohnkomfort in ruhiger Innenstadtlage. Die beeindruckende Deckenhöhe und lichtdurchflutete Räume schaffen ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zum Entspannen ein – fernab vom Straßenlärm, mitten im beliebten Hinterhofambiente.
Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, gepflegten Zustand und funktionale Ausstattung. Hochwertiger Schallschutz und eine klassische Gas-Etagenheizung garantieren Wohnqualität auf solider Basis. Der vollunterkellerte Gebäudeteil bietet praktischen Stauraum und unterstreicht den durchdachten Charakter des Hauses.
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 590 € (seit 2024) ist die Wohnung solide vermietet und bietet dank der gefragten Lage im Agnesviertel langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine nachhaltige Investition in urbaner Bestlage.
Ein ruhiges Refugium mit Charakter, Qualität und Zukunft.
Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, gepflegten Zustand und funktionale Ausstattung. Hochwertiger Schallschutz und eine klassische Gas-Etagenheizung garantieren Wohnqualität auf solider Basis. Der vollunterkellerte Gebäudeteil bietet praktischen Stauraum und unterstreicht den durchdachten Charakter des Hauses.
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 590 € (seit 2024) ist die Wohnung solide vermietet und bietet dank der gefragten Lage im Agnesviertel langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine nachhaltige Investition in urbaner Bestlage.
Ein ruhiges Refugium mit Charakter, Qualität und Zukunft.
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Lage
50670 Köln
Köln Altstadt-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Altstadt-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².
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