Reihenmittelhaus zum kaufen in Pforzheim-Dillweißenstein

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Pforzheim-Dillweißenstein!

Mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m², bestehend aus ca. 138,5 m² Wohnfläche und ca. 47,5 m² Nutzfläche, bietet die Immobilie mit 6 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Untergeschoss: Eingangsbereich mit Diele, Garage, Großer Technikraum mit Abstellraum und Waschküche.

Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, Gäste-WC.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, großes Tageslicht-Badezimmer.

Dachgeschoss: Zwei Hobbyräume/Schlafzimmer.

Das vollunterkellerte Haus bietet viel Nutzfläche: Im großzügigen Technikraum befinden sich die Gasbrennwertheizung (Bj. 2002) sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung – vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch einen bequemen Stellplatz vor dem Haus.

Die Lage in zweiter Reihe sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld ohne Straßenverkehr vor dem Haus.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieter gelten als zuverlässig und möchten das Mietverhältnis gerne fortführen.
Die Kaltmiete liegt derzeit bei ca. 990 €/Monat. Die Nebenkosten rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken Pforzheim ab.
Weitere Infos erhalten Sie gerne nach einer schriftlichen Anfrage.

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 6
Reine Wohnfläche: ca. 138,5 m²
Nutzfläche: ca. 47,5 m²
Grundstück: 101 m² Alleineigentum zzgl. 110,5 m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche (Zufahrt & Stellplatz). Gesamt: 211,5 m².
Immobilientyp: Reihenhaus
Etagen: UG, EG, OG, DG

Ausstattung
Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Keller: Ja
Kamin: Der im Objekt befindliche Kamin ist Eigentum der Mieter und nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Einbauküche: Die im Objekt befindliche Einbauküche ist Eigentum der Mieter und nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1 Garage, 1 Stellplatz
Denkmalschutz: Nein

Bausubstanz & Status
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2001/2002 in massiver Bauweise
Tapeten auf den Wänden, teileweise verputze Wände
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat,
Für moderne Wohnansprüche sind Renovierungen nach persönlichem Geschmack vorzunehmen.

Energie/ Energieausweis
Mit einem Energiekennwert der Klasse A erfüllt die Immobilie einen modernen Niedrigenergiestandard und bietet damit eine solide energetische Qualität.
Energieverbrauch: 43,8 kWh
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Empfehlung: Einbau Solaranlage

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und weist folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale auf:

✓Schmuckstück in ruhiger Anliegerstraße direkt an der Nagold
✓Offener Wohn- Essbereich
✓ Kompakter, pflegeleichter Garten mit schöner Terrasse
✓Praktische Raumaufteilung
✓Isolierverglaste Kunststofffenster
✓ Bequemer Stellplatz direkt vor dem Haus
✓Garage, inkl. Licht + Strom (Lademöglichkeit für Elektroautos)
✓Top Lage! Beliebte Wohngegend in Pforzheim

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!