Doppelhaushälfte zum kaufen in Puchheim

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1974 errichtet und bietet mit ca. 130,75 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Das 483 m² große Grundstück mit seinem sonnigen Garten lädt zum Entspannen, Spielen und kreativen Gestalten im Grünen ein.

Ein Innen- und Außenkamin sorgt für gemütliches Ambiente – beide sind derzeit stillgelegt, können aber reaktiviert werden. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten praktische Parkmöglichkeiten.

Im großzügigen Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, eine Werkstatt, ein Hobbyraum sowie Tank- und Heiztechnik – ideal für Hobbyhandwerker, Sammler oder zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlichen Wohnraum bietet das bisher ungenutzte Dachgeschoss, das dank bereits vorhandener Anschlüsse problemlos ausgebaut werden kann – perfekt für ein zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder ein Studio.

Sanierungen:
Tanksanierung 2022
Garagendach erneuert 2020
Ölbrenner (Viessmann) neu in 2020
neuer Sickerschacht 2020
Fenster neu 2013
Kupferverkleidung am Kamin 2013
Blitzschutz nachgerüstet 2007
Rollläden mit Wärmedämmung 2005
Sanierung im Erdgeschoss mit hochwertigen Bodenfliesen und Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich 2005
Küche 2005 erneuert

Fazit:
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit solider Bausubstanz, kontinuierlich modernisiert und mit Gestaltungsspielraum. Ideal für alle, die stadtnahes Wohnen im Grünen schätzen und ein Objekt mit Potenzial suchen.