Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tettnang

In zentraler Lage von Tettnang präsentieren wir Ihnen dieses charmante und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einer großzügigen, kernsanierten 82 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre klassische Fassade mit liebevollen Details, sondern vor allem durch ihr attraktives Investitionspotenzial.

Derzeit erzielt das Objekt monatliche Kaltmieteinnahmen von 3.170 € und stellt damit eine solide und nachhaltig rentable Kapitalanlage dar. Besonders hervorzuheben ist die umfassend modernisierte Gewerbeeinheit. Die bisherige Öl-Heizung wurde im Jahr 2017 durch eine moderne Gas-Zentralheizung ersetzt. Auch eine der drei Wohnungen (2-Zimmer) wurde vollständig saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand.

Für jede Wohnung liegt eine separate Teilungserklärung vor. Das Dachgeschoss wird derzeit als Abstellfläche genutzt, bietet jedoch potenziell die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – beispielsweise durch den Ausbau zu einer weiteren Wohnung.

Alle Einheiten sind funktional geschnitten, separat zugänglich und bieten eine stabile Vermietbarkeit. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.