Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Einmalige Chance in Magdeburg Stadtfeld-Ost!

Hereinspaziert in eine echte Traumwohnung in Magdeburg, im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1897 und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 von Grund auf komplett (inkl. Austausch aller Türen, neues Badezimmer, neue Küche) und hochwertig renoviert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 275€, von denen etwa 50€ nicht umlegbar sind. Aktuell ist die Wohnung frei und kann entweder vermietet oder selbst bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94m², zugehörig zu der Wohnung ist ein Balkon im Wohnzimmer, bis zu zwei Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Ein praktisch aufgeteilter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Eichenboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Das Badezimmer wurde komplett umgebaut, inkl. Walk-in Glasdusche und neuer Badkeramiken.

Highlights
+ Balkon und bei Bedarf Stellplätze
+ Hochwertige Einbauküche inkl. SIEMENS Geräte
+ Aufzug im Haus
+ neue Zimmertüren
+ Deckenspots in Flur & Küche

Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Eichendielen, italienische Fliesen in Badezimmer und Küche

Kaufpreis pro m²: 2.755€

Käuferprovision: Privatverkauf, keine Provision

Gesamtfläche: ca. 94qm

Lagebeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung besticht durch ihre gefragte Lage in Magdeburg Stadtfeld-Ost, dem aktuell beliebtesten Stadtteil in Magdeburg. Umgeben von diversen Restaurants, Bars und Cafés sowie mit bester Anbindung an die Innenstadt bietet die Wohngegend eine ideale Kombination aus Zentralität und Urbanität und besticht hier und da durch ihren Kiezcharakter.

Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle “Gerhard-Hauptmann-Straße”, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Von hier aus wird dank einer Direktverbindung in unter 5 Minuten der Magdeburger Hauptbahnhof angefahren.

Besichtigungen sind jederzeit möglich, Bonität vorausgesetzt