Terrassenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen – ab 01.08.2025 bezugsfrei! Perfekt für Eigennutzung oder studentisches Wohnen zum Semesterstart

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich in bester Innenstadtlage von Erlangen – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eltern, die Wohnraum für ihre studierenden Kinder suchen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch zum 01.08.2025 frei. Damit eröffnet sich für Käufer die Möglichkeit zur Eigennutzung pünktlich zum Start des Wintersemesters im September/Oktober – ein idealer Zeitpunkt für Studierende, die nach einer zentralen und ruhigen Wohnmöglichkeit suchen.

Highlights der Immobilie:

Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur

Heller Wohn-/Schlafbereich mit praktischer Raumaufteilung

Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ab 01.08.2025 bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung

Sichere Investition: Aktuell vermietet mit laufenden Einnahmen bis zur Freistellung

Ideal für:

Kapitalanleger mit Fokus auf zentrale Lagen und sichere Vermietbarkeit

Eltern, die vorausschauend Wohnraum für ihre Kinder zum Studienstart suchen

Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung in Toplage suchen

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine begehrte Innenstadtwohnung mit flexibler Nutzungsperspektive zu erwerben – sei es zur Eigennutzung, als studentisches Apartment oder renditestarke Kapitalanlage.

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This attractive ground-floor 1-room apartment is located in a well-maintained multi-party building right in the heart of Erlangen – an ideal opportunity for both investors and parents seeking accommodation for their children studying in the city.

The apartment is currently rented out but will become vacant as of August 1, 2025, offering buyers the option for personal use just in time for the start of the winter semester in September/October – a perfect time for students looking for centrally located and quiet housing.

Property Highlights:

Prime central location with excellent infrastructure and transport connections

Bright and well-laid-out living/sleeping area

Private basement storage unit included

Available from August 1, 2025 – ideal for personal use or new tenancy

Secure investment: Currently rented and generating steady income until vacancy

Perfect for:

Investors focused on high-demand central locations with strong rental potential

Parents looking ahead to secure student accommodation for their children

Private buyers seeking a compact home in a top location

Take advantage of this rare opportunity to acquire a highly sought-after property in the center of Erlangen – whether for personal use, student housing, or as a high-yield investment.