Einfamilienhaus zum kaufen in Südbrookmerland

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im beliebten Ortsteil Engerhafe der Gemeinde Südbrookmerland. Auf einem ca. 1.372 m² großen Grundstück gelegen, bietet es mit ca. 182 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 150 m² Nutzfläche reichlich Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss vermietet. Der gemeinsame Eingangsbereich ist durch eine Windfangtür vom Erdgeschoss getrennt. Der teils unterkellerte Bereich ist über eine gemauerte Treppe von beiden Wohneinheiten aus zugänglich und verfügt über zwei Kellerräume. Alle Verbrauchszähler sind voneinander getrennt, sodass eine eigenständige Abrechnung gewährleistet ist.

Besonders hervorzuheben ist die massive Garage aus dem Jahr 1981 mit zwei Autogruben und offener Dachkonstruktion. Ein direkt angrenzender Werkstattbereich bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Handwerk.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse – sowie ein Bad aus dem Baujahr mit rotem Fliesenspiegel, weißem Fliesenboden, Badewanne, Dusche und Waschbecken. Das WC liegt separat gegenüber. Die Küche hat einen praktischen Vorratsraum direkt angrenzend. Außenjalousien bieten Schutz und Komfort.

Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein modernes Duschbad, das erst im Jahr 2024 vollständig erneuert wurde.

Im Jahr 2012 wurden alle Fenster sowie die Hauseingangstür erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem soliden Zustand mit normaler Ausstattung und vielfältigen Möglichkeiten für zukünftige Nutzungskonzepte.