Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kitzingen

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und befindet sich auf einem 578qm großen Grundstück.
Die Immobilie erschließt sich über zwei Vollgeschosse, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und ist unterkellert.

Bezüglich der Bauhistorie dieses geschichtsträchtigen Objekts lässt sich folgendes feststellen:
Zunächst wurde der kleine nördliche Teil des Hauses 1777 errichtet. 1890 wurde der Hauptteil des Gebäudes erbaut und 1971 wurde dies durch den südöstlichen Teil ergänzt.

Das Erdgeschoss umschließt die Gewerbeeinheit, welche aktuell gastronomisch bewirtschaftet wird. Die Einheit beinhaltet zwei "Ladenflächen" zum Speisen und Verweilen, drei Toilettenräume, eine Küche, einen Kühlraum und ein weiteres Zimmer.
Der großzügig geschnittene Hof bietet ausreichend Platz für den Außenbereich der Gaststätte und stellt Platz für KFZ-Stellplätze bereit.

Hier befinden sich auch zwei Garagen, die dem Eigentümer zugehörig sind. Über den Hof gelangen Sie auch in den Garten, der derzeit vom Mieter des Obergeschosses genutzt wird.
Der Garten und der kleine Teich bieten einen ruhigen Rückzugsort und laden im Sommer zu entspannten Grillabenden ein.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Immobilie haben Sie sowohl zur Gastronomie als auch zu den Wohneinheiten Zugang.
Bevor Sie diese über die Treppe erreichen, finden Sie eine weitere Kühlkammer und weitere Lagermöglichkeiten und Räume, die in früheren Zeiten die Gastwirtschaft ergänzt haben.
Als investitionsfreudiger Interessent wäre es durchaus eine Überlegung wert, hier eine zusätzliche Wohneinheit zu errichten.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie die beiden Wohnungen dieser Immobilie.
Die Wohnung des Mieters umschließt eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Ess- bzw. Arbeitsbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Die gegenüberliegende Wohnung wird voraussichtlich ab Oktober frei und ist ungefähr doppelt so groß.
Zu Beginn gelangen Sie direkt in das Hauptschlafzimmer, welches mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden ist. Das nahe gelegene Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Handtuchtrockner, ermöglicht das Betreten der wohnungseigenen Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Sonnen und Entspannen.
Im weiteren Verlauf des Flurs eröffnen sich Wohn- und Arbeitszimmer. Ein "offener" Vorraum mit zwei gemütlichen Sesseln erinnert an ein weiteres Wohnzimmer. Von diesem Vorraum erreichen Sie ein weiteres Zimmer, die Küche, ein Gästezimmer und eine kleine Speisekammer.

Außerdem wird Ihnen hier Zugang zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss gewährt.
Das Dachgeschoss umschließt drei Räumlichkeiten, die grundsätzlich zu Wohnzwecken genutzt werden können. Zudem existieren dort zwei Räume, die vergleichbar mit einem Dachboden sind.

Gerne können Sie schon vorab, über unsere 360-Grad-Tour, die Immobilie besichtigen. Folgen Sie einfach dem Link, der unter dem "Reiter" Dateien hinterlegt ist.

Vereinbaren Sie gerne im Anschluss einen der begehrten Besichtigungstermine, um Ihren Eindruck vor Ort zu festigen!