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Bauernhaus zum kaufen in Uehrde

Denkmalgeschützter Bauernhof in 38170 Uehrde

Soltaustraße
38170 Uehrde
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Kaufpreis
80.000 €
Zimmer
12
Fläche
290 m²
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Objekt-ID: 37820185

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 12
Größe: 290.00 m²
Grundstücksfläche: 1.191,00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preis/m²: 275,86 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1850
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Der Resthof besteht aus 2 denkmalgeschützten historischen Fachwerkhäusern (aus den Jahren 1650 und 1850) und Stallgebäuden um einen Innenhof + Garten. Das Grundstück ist 1191 m² (Bauland). Der Hof liegt zentral im sehr schönen Barnstorf und grenzt direkt an die Dorfwiese.
Das alte Haupthaus wird als Sehenswürdigkeit und ältestes Wohnhaus des Dorfes im Wikipedia Artikel zu Barnstorf erwähnt, es war in der frühen Neuzeit eine Poststation
https://de.wikipedia.org/wiki/Barnstorf_(Uehrde)

Beide Häuser haben EG und 1. Etage sowie Dachböden die ausgebaut werden können.
Das neue Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Schlachtkeller. Das alte Haus ist teils unterkellert mit historischem Gewölbekeller.
Beide Häuser haben Zentralheizung und alte Holzböden.

Im neuen Haus wurden Denkmalschutz-entsprechende handgefertigte Holzfenster im EG und 1.OG eingesetzt. Im alten Haus wurden Denkmalschutz-entsprechende handgefertigte Holzfenster im EG eingesetzt.
Auch eine Naturstein-Mauer wurde Denkmalschutz entsprechend wiederhergestellt.

Zwei Öfen sind an den Kamin angeschlossen, hier können offene Kamine genutzt werden.

Beide Häuser sind mit atmungsaktiven Lehmputz verarbeitet. Notwendige Arbeiten sind denkmalgerecht erledigt.

Es besteht weiterer Sanierungsbedarf, besonders die Sanitären Anlagen in beiden Häusern müssen ersetzt werden.

Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz in herrlicher Landschaft genutzt werden. Auf den 1191 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.
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Lage

Soltaustraße
38170 Uehrde
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