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Immobilie in Sonthofen

Sofort Verfügbar - Vielseitig wandelbare sowie zentral gelegene Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

87527 Sonthofen
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
2
Fläche
57.34 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37820762

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 57.34 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 229.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.993,72 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 73,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen des Allgäus, bietet Ihnen die zentral gelegene
Eigentumswohnung, helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 57,34 qm, verteilt auf zwei Zimmer und überzeugt durch einen
gut durchdacht geschnittenen Grundriss. Die großzügige und überdachte Loggia
mit Ost-Ausrichtung, bietet einen herrlichen Blick in die einzigartige Berg- und Naturlandschaft des Allgäus.

Zur Immobilie gehören des Weiteren ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.

Die zentrale Lage und die gefragte Raumaufteilung, bieten daher Kapitalanlegern sowie Selbstnutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

In der Diele im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz, für eine Garderobe
sowie für einen Schrank, welcher weiteren Stauraum schafft. Der separierte Küchenbereich bietet
Möglichkeiten für eine großzügige Einbauküche. Zusätzlich könnte die Küche auch durch eine Umgestaltung des Grundrisses, als Wohnküche mit in den Wohnbereich
integriert werden.

Direkt dahinter befindet sich der großzügig geschnittene Wohn- und
Essbereich, welcher überzeugt durch ein offenes Raumgefühl mit
einer großflächigen Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten
Loggia.

Das Schlafzimmer begeistert mit genügend Platz z.B. für ein Doppelbett. Direkt hinter dem Schlafbereich, liegt die Ankleide. Diese schafft durch die integrierten Einbauschränke, vielseitig nutzbaren Stauraum. Über das Schlafzimmer gelangen
Sie ebenfalls zur Loggia.

Das gepflegte und bereits renovierte Bad umfasst eine Badewanne mit Dusche sowie ein WC. Zusätzlich verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss.

Die 1972 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, welchen man am Objekt feststellen kann. Zudem wurden regelmäßig Renovierungen sowie Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung verwaltet und ein Hausmeisterservice kümmert sich
aktiv um die Instandhaltung und Pflege.

Die Immobilie kann nach Absprache besichtigt werden und ist grundsätzlich ab sofort bezugsfrei.
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Lage

87527 Sonthofen
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Sonthofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.495,40 €/m² in Sonthofen.

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