Etagenwohnung in Obertshausen

Im Dachgeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Obertshausen befindet sich diese lichtdurchflutete, attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein luftiges Wohngefühl mit angenehmer Dachschräge – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Ausblick und Gemütlichkeit legen.

Die Wohnung ist aktuell zu einem attraktiven Mietzins vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit solidem Renditepotenzial – aber auch perspektivisch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach ruhigem, modernem Wohnen im Grünen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie praktische Abstellflächen runden das Angebot ab.

Weitere Vorteile:

Gepflegter Zustand – kein Renovierungsstau
Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen
Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität
Günstiger Energieverbrauch durch die Lage im obersten Geschoss
Für Kapitalanleger:

Diese Wohnung ist Teil eines attraktiven Dreierpakets, das aktuell komplett vermietet ist. Die Wohnungen befinden sich alle im selben Gebäude – eine ideale Gelegenheit für Investoren, mehrere Einheiten in einem gepflegten Objekt zu erwerben:

• 1. OG: 96 m² + Stellplatz
• DG: 84 m² (diese Wohnung)
• EG: (je nach Status – z. B. leerstehend, bewohnt)

Die stabile Vermietung, der gepflegte Zustand des Hauses und die solide Bauqualität sprechen für eine nachhaltige, renditestarke Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand.