Etagenwohnung in Zwickau-Marienthal Ost
Vermietete 2-Zimmer ETW zum 13-fachen der Jahresmiete
Werdauer Strasse
08056 Zwickau, Marienthal Ost
08056 Zwickau, Marienthal Ost
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 49.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37822286
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 49.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 753,85 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 188,56 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Raumwohnung zu Verkaufen.
Größe 65m2 Wohnfläche.
Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 4 geschossigen Altbaus, welcher vor ca. 10 Jahren grundhaft saniert wurde (Elektrik neu / Heizung neu).
Der Mieter zahlt monatlich 315 EUR NKM + 135 Betriebskostenvorauszahlung.
Das macht eine Jahresnettokaltmiete von 3.780 EUR und somit einen Verkaufspreis zum 13 fachen bzw. eine Rendite von 7,7%.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Größere Investitionen sind in der WEG nicht geplant. Sicher könnte man aber im Gemeinschaftseigentum mit den anderen Eigentümern noch Maßnahmen für die nächsten Jahre vereinbaren, die eine Wohnumfeld Verbesserung und somit noch höhere Mieten möglich machen würden (Zum Beispiel Gestaltung des derzeit nicht genutzten Hofes).
Größe 65m2 Wohnfläche.
Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 4 geschossigen Altbaus, welcher vor ca. 10 Jahren grundhaft saniert wurde (Elektrik neu / Heizung neu).
Der Mieter zahlt monatlich 315 EUR NKM + 135 Betriebskostenvorauszahlung.
Das macht eine Jahresnettokaltmiete von 3.780 EUR und somit einen Verkaufspreis zum 13 fachen bzw. eine Rendite von 7,7%.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Größere Investitionen sind in der WEG nicht geplant. Sicher könnte man aber im Gemeinschaftseigentum mit den anderen Eigentümern noch Maßnahmen für die nächsten Jahre vereinbaren, die eine Wohnumfeld Verbesserung und somit noch höhere Mieten möglich machen würden (Zum Beispiel Gestaltung des derzeit nicht genutzten Hofes).
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Lage
Werdauer Strasse08056 Zwickau
Zwickau Marienthal Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 494,35 €/m² in Zwickau - Marienthal Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Zwickau liegt derzeit bei 1.225,41 €/m².
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