Mehrfamilienhaus zum kaufen in Windach

Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Einheiten steht auf einem ca. 860 m² großen Grundstück in Windach-Hechenwang. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 m², aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 90 m²) und eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 51 m², ausgebaut 1985).

Mietertrag & Zustand
Alle Wohnungen sind langjährig vermietet – monatliche Mieteinnahmen: 1.738 €. Das Haus ist gepflegt, aber noch nicht energetisch saniert (Nachtspeicheröfen, Warmwasserboiler). Fenster wurden 2008 erneuert (Kunststoff, 2-fach-Verglasung), Böden: Vinyl und Fliesen.

Extras
Terrasse oder Balkon pro Einheit, 6 Kellerräume mit ca. 89 m² Nutzfläche, 3 Einzelgaragen.

Lage & Potenzial
Ruhig im Grünen, gute Anbindung an A96 Richtung München/Augsburg. Gutes Entwicklungspotenzial durch Modernisierung vorhanden.