Etagenwohnung in Bad Kötzting

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG, der "Penthouse-Etage", eines erst 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Bad Kötzting.

Diese exklusive Eigentumswohnung in Bad Kötzting bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,25 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder Familien.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Abstellraum 1 ca. 3,56 m²
Abstellraum 2 ca. 6,13 m²
Arbeitszimmer ca. 8,86 m²
Bad ca. 10,15 m²
Dachterrasse ca. 6,45 m² (entspricht 50 %)
Flur ca. 10,29 m²
Garderobe ca. 1,19 m²
Schlafzimmer ca. 14,40 m²
Wohnen/Kochen/Essen ca. 40,23 m²
Gesamt: ca. 101,25 m² Wohnfläche

Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist ein idealer Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und dabei einen einzigartigen Blick auf den Fluss "Weißer Regen" und die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt zu genießen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Derzeit ist die Wohnung ist seit 01.07.2025 vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf 12.000,- € (9,88 €/m²) zzgl. Stellplatz (600,- €/Jahr).

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich derzeit auf 295,62 € zzgl. Vorschuss für die TG-Stellplätze.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze (Kaufpreis je 13.000,- €). Die hochwertige und zeitlose Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Im Außenbereich steht ein gemeinschaftlicher und abgesperrter Fahrradraum zur Verfügung.

Diese vermietete Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die von der wachsenden Nachfrage in Bad Kötzting profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!