Etagenwohnung in Neufahrn bei Freising

Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche 2- Zimmer Etagenwohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Etagen. Das Baujahr der Wohnung datiert auf das Jahr 1965, jedoch wurde sie im Jahr 2022 zuletzt modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 51,79 m² und verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Balkon mit einer Fläche von 6 m² bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zudem gehört ein Keller mit einer Fläche von 6 m² zur Wohnung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Etagenwohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet ausreichend Komfort. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum für Kochutensilien. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann hier entspannte Stunden verbringen.

Die Immobilie ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und es besteht die Möglichkeit, den Keller als zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung in guter Lage, die sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer interessant ist.