Erdgeschosswohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Charmante Altbauwohnung mit Balkon in kleinem Mehrfamilienhaus nahe Klinikum Offenbach

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900, unweit des Klinikums Offenbach. Das gepflegte 5-Parteienhaus besticht durch seine klassische Altbaufassade, den einladenden Eingangsbereich und die typischen architektonischen Merkmale der Jahrhundertwende.

Über den gemeinschaftlichen Hausflur, der über einen Sandstein-Sockel erreichbar ist, gelangen Sie zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie eine angenehm geschnittene Raumaufteilung mit hohen Decken, die den ursprünglichen Charme des Hauses erhalten haben.

Rechts vom Eingang liegt das Wohnzimmer, das sich flexibel auch als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie in ein Schlafzimmer, das an den Balkon angrenzt. Alternativ kann der Grundriss so gestaltet werden, dass der Wohnbereich vom Balkon aus zugänglich ist.

Links des Flurs befinden sich die Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können. Alle Räume sind hell gestrichen und bieten eine solide Basis zur individuellen Gestaltung.

Der Hofbereich hinter dem Haus steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 740 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 416 Euro. Die Heizkosten (Gasetagenheizung) trägt der Mieter selbst. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.