Mehrfamilienhaus zum kaufen in Giengen an der Brenz

Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage, seine solide Bausubstanz sowie die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die dem Objekt einen zeitgemäßen Wohnkomfort verleihen.

Auf insgesamt drei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², die sich aktuell in zwei helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gliedert. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch eine WG-Nutzung und punktet durch funktionale Grundrisse, eine gute Belichtung und moderne Ausstattungselemente.

Das Haus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger mit dem Ziel langfristiger Vermietung – oder für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem soliden Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem Mieteinkommen.

Dachgeschoss: ausgebauter Wohnbereich mit ca. 30 m², bestehend aus zwei separaten Zimmern und einem Badezimmer, direkt über die Wohnung im Obergeschoss erschlossen – ideal als erweiterter Wohnraum für größere Familien, Homeoffice oder Jugendbereich.

Sanierung und technischer Zustand
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem technisch wie optisch sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:


Modernisierung der Sanitärinstallationen
Teilweise Erneuerung von Böden, Türen und Oberflächen
Renovierung der Bäder und Küchenbereiche
Heizung wurde auf den neuesten Stand gebracht
Ausbau des Dachgeschosses