Etagenwohnung in Geesthacht

Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer Entscheidung!

Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit zum Kauf einer Eigentumswohnung mit Potenzial präsentieren zu dürfen. Die exklusiv von Deutsches-Immowerk hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Geesthacht und ist nur 750 Meter vom zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) entfernt. Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum-Lauenburg in Schleswig-Holstein und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer und zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung sowie durch eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung aus.

Die unmittelbare Lage der hier angebotenen Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Hobby,- und Sportaktivitäten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nur 300 Meter entfernt), ermöglicht eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und des Hamburger Stadtzentrums.

Somit haben Sie die Möglichkeit, eine attraktive Eigentumswohnung zu erwerben, die urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe vereint.

Auf zwei Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 3.044 m² befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus vier miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten, die sich als Wohnungseigentümergemeinschaft auf vier Voll- sowie einem Dach- und Kellergeschoss verteilen. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 1965 in konventioneller Bauweise unter Beachtung der behördlichen Bestimmungen, Auflagen sowie Einhaltung der bautechnischen und bauphysikalischen Nachweise errichtet. Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Insgesamt verfügt die hier angebotene Eigentumswohnung über eine Gesamtfläche von ca. 86,73 m², davon ca. 65,46 m² Wohn- sowie ca. 21,27 m² Nutzfläche (Abstellraum im Keller- und Dachgeschoss) und erstreckt sich über 3 Zimmer, einen großzügigen und weitläufigen Dielenbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten sowie einen Balkon in Südausrichtung, der Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick gewährt, sondern auch zu angenehmen Stunden nach der Arbeit einlädt. Daneben stehen sowohl im Keller- wie auch im Dachgeschoss insgesamt zwei weitere Abstellräume zur Verfügung, die Ihnen zusätzlich ausreichend Stauraum bieten.

Alles in allem besticht die Eigentumswohnung nicht nur durch ihre zentrale Lage mit einer optimalen Anbindung und den urbanen Möglichkeiten, sondern auch durch ihren gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand. Zwar bietet die Eigentumswohnung Potenzial für individuelle Modernisierungen, doch sie ist in einem soliden Gesamtzustand, der Ihnen bereits heute einen sorgenfreien Einzug ermöglicht – gang nach dem Motto: Einziehen und nach und nach gestalten.

Die Eigentumswohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich besonders gut für Paare mit oder ohne Kinder, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Auch Kapitalanleger haben unter Berücksichtigung des aktuellen Mietmarktes die Gelegenheit eine außerordentlich gute Rendite mit dieser Wohnung zu erzielen.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung vor Ort.

Diese gepflegte Eigentumswohnung wartet auf seine/n neue/n Eigentümer/innen!