Hochparterre-Wohnung in Dresden-Leubnitz-Neuostra
Frei werdende 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz
01219
Dresden, Leubnitz-Neuostra
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- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 40.92 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37830965
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 40.92 m² |
| Verfügbar ab: | 01.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 100.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.443,79 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 86,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
• 1-Zimmer Wohnung im Hochparterre-Geschoss mit ca. 41 m² Wohnfläche
• Baujahr: 1995, massive Bauweise, 16 Wohneinheiten im Haus
• Schöner Ost-Balkon mit neuem Bodenbelag und Blick ins Quartier
• Lichtdurchflutet durch viele Fensterfronten
• Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche mit Einbauküche (Geräte veraltet, durch aktuelle Mieterin erneuert – können abgekauft werden)
• Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Flur mit viel Abstellfläche
• Laminatböden in warmer Holzoptik
• Garagenstellplatz in der Tiefgarage
• Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum (abschließbar)
• Mietverhältnis gekündigt, Wohnung bezugsfrei ab 01.12.2025 (oder eher) zur Neuvermietung oder Eigennutzung
• Jahresnettokaltmiete aktuell: 4.680€ (pro Monat 345€ WE und 45€ TG)
• Monatliches Hausgeld 267,51 € (davon 153,79 € umlagefähig und 75 € in die Rücklage)
• Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023: 1.169,21 € (gesamt: 197.095 €)
• Zur WEG gehören 10 Häuser mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen und 121 TG-Stellplätzen
• Baujahr: 1995, massive Bauweise, 16 Wohneinheiten im Haus
• Schöner Ost-Balkon mit neuem Bodenbelag und Blick ins Quartier
• Lichtdurchflutet durch viele Fensterfronten
• Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche mit Einbauküche (Geräte veraltet, durch aktuelle Mieterin erneuert – können abgekauft werden)
• Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Flur mit viel Abstellfläche
• Laminatböden in warmer Holzoptik
• Garagenstellplatz in der Tiefgarage
• Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum (abschließbar)
• Mietverhältnis gekündigt, Wohnung bezugsfrei ab 01.12.2025 (oder eher) zur Neuvermietung oder Eigennutzung
• Jahresnettokaltmiete aktuell: 4.680€ (pro Monat 345€ WE und 45€ TG)
• Monatliches Hausgeld 267,51 € (davon 153,79 € umlagefähig und 75 € in die Rücklage)
• Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023: 1.169,21 € (gesamt: 197.095 €)
• Zur WEG gehören 10 Häuser mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen und 121 TG-Stellplätzen
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Lage
01219 Dresden
Dresden Leubnitz-Neuostra
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.612,48 €/m² in Dresden - Leubnitz-Neuostra. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.457,36 €/m².
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