Sonstige zum kaufen in Kerzenheim

Historischer Charme trifft auf moderne Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Potenzial in Kerzenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren, das Tradition mit modernen Chancen verbindet. In ruhiger Lage von Kerzenheim erwartet Sie eine Immobilie mit ca. 135m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und einen einladenden Balkon – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch.

Das 271m² große Grundstück bietet nicht nur einen Garten, sondern auch 2 Carport Stellplätze, sowie einen Schuppen mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Ob Hobbywerkstatt, Lagerraum oder kreativer Rückzugsort
– hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse, die viel Potenzial für eine stilvolle Outdoor-Oase bietet – mit wenigen Handgriffen verwandeln Sie diesen Bereich in Ihren Lieblingsplatz mit Weitblick.

Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt im Keller über robustes Bruchstein-Mauerwerk, welches für ein stabiles Fundament sorgt.

Das übrige Mauerwerk besteht aus Hohlblock Bims-Zement und bietet damit eine solide Bauweise mit guter Wärmedämmung.

Konstruktiv überzeugt das Haus mit einer Stahlbetondecke im Keller und Holzdecken in den Wohnbereichen, was dem Objekt seinen charakteristischen Altbau-Charme verleiht. Das Dach ist mit Doppelfalzziegeln eingedeckt – langlebig und sturmfest.

Beheizt wird das Haus u.a. über eine genehmigte Feuerstätte, der aktuelle Feuerstättenbescheid liegt vor – ein Plus für behagliche Winterabende und unabhängige Heizalternativen.

Die jährliche Grundsteuer beträgt nur 299,10€, was den laufenden Kostenrahmen angenehm moderat hält.


*Optional kann eine Photovoltaikanlage mit 6,24 kWp Leistung zusätzlich erworben werden. Diese bietet bis Ende 2031 eine attraktive Einspeisevergütung von 28,74 Cent/kWh, was sie zu einer lohnenden Investition mit ökologischen und finanziellen Vorteilen macht. Auch nach Ablauf der Vergütungsphase kann die Anlage weiterbetrieben werden – ggf. mit Speicherlösung zur Eigenversorgung.


Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.