Sonstige zum kaufen in Linz am Rhein
Einfamilienhaus in der Altstadt von Linz am Rhein
53545
Linz am Rhein
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 108 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37831282
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 108.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 105,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.731,48 € |
| Mit Immobilienpreisen Linz am Rhein vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 163,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Von Privat ohne Provision!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Altstadt von Linz in absolut zentraler Lage.
Die Wohnfläche von 108 qm umfasst drei helle, geräumige Zimmer (eins davon mit überdachtem Balkon), eine große Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Desweiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Weiteren Stauraum bietet der 18 qm große Dachboden mit Gaube sowie das kleine Gartenhaus.
Das Objekt ist in den vergangenen Jahren grundlegend erweitert und in jüngster Zeit umfassend renoviert worden.
2004:
Aufstockung des Hauses um einen Anbau mit Balkon
Komplette Sanitär- und Elektroinstallation neu
Erweiterung des Badezimmers
Einbau doppelt verglaster, z.T. bodentiefer Fenster
Einbau einer neuen Haustür
2021:
Erneuerung von Dachstuhl, Gaube und Dacheindeckung
Dämmung des Daches nach aktuellem Standard
2022:
Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung sowie neuer Heizkörper
2023:
Wärmeputz an der Rückfassade des Hauses sowie an den Seitenwänden
Neugestaltung der straßenseitigen Fassade mit Natursteinverkleidung und Anstrich
Renovierung der Treppen innen und außen
Terrassenpflaster, kleiner Garten, Gerätehaus
2024:
Installation eines Balkonkraftwerks
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Altstadt von Linz in absolut zentraler Lage.
Die Wohnfläche von 108 qm umfasst drei helle, geräumige Zimmer (eins davon mit überdachtem Balkon), eine große Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Desweiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Weiteren Stauraum bietet der 18 qm große Dachboden mit Gaube sowie das kleine Gartenhaus.
Das Objekt ist in den vergangenen Jahren grundlegend erweitert und in jüngster Zeit umfassend renoviert worden.
2004:
Aufstockung des Hauses um einen Anbau mit Balkon
Komplette Sanitär- und Elektroinstallation neu
Erweiterung des Badezimmers
Einbau doppelt verglaster, z.T. bodentiefer Fenster
Einbau einer neuen Haustür
2021:
Erneuerung von Dachstuhl, Gaube und Dacheindeckung
Dämmung des Daches nach aktuellem Standard
2022:
Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung sowie neuer Heizkörper
2023:
Wärmeputz an der Rückfassade des Hauses sowie an den Seitenwänden
Neugestaltung der straßenseitigen Fassade mit Natursteinverkleidung und Anstrich
Renovierung der Treppen innen und außen
Terrassenpflaster, kleiner Garten, Gerätehaus
2024:
Installation eines Balkonkraftwerks
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Lage
53545 Linz am Rhein
Linz am Rhein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.976,70 €/m² in Linz am Rhein.
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