Einfamilienhaus zum kaufen in Ihlienworth

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage direkt am Fluss – inklusive eigenem Anleger!
Ideal für Angler und Fahrradfahrer. Sehr ruhige und nette Nachbarschaft!
Das Haus befindet sich in Ihlienworth, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit guter Anbindung: Otterndorf ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, Cuxhaven in ca. 20 Minuten.

Eckdaten:
• Grundstücksgröße: ca. 480 m²
• Wohnfläche: ca. 85 m²
• Zimmer: 4,5
• Baujahr: unbekannt (vor 1950)
• Kaufpreis: 170.000 €

Ausstattung & Besonderheiten:
• Idyllische Lage direkt am Fluss mit eigenem Bootsanleger
• Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen
• Wintergarten (neu 2020)
• Große Garage, separater Lagerraum, perfekt geeignet als Hobbyraum & Holzschuppen
• Klassischer Küchenofen, der unabhängig vom Gas das ganze Haus beheizen kann – auf ihm kann auch gekocht werden
• Eigene Gasleitung (seit ca. 10 Jahren, vorher Gastank)
• Grundschule und Kindergarten in der Nähe

Besonderer Hinweis zur Zufahrt:
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine kleine Brücke, die auf Fahrzeuge mit einem Gesamtgewicht von bis zu 6 Tonnen beschränkt ist.

Weitere Hinweise:
• Die Türhöhen im Haus betragen ca. 1,85 m
• Die Mülltonnen werden an einem zentralen Sammelpunkt etwa 100 Meter vom Haus entfernt abgeholt, was einen gut erreichbaren und geordneten Entsorgungsablauf ermöglicht

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Der nächste Besichtigungstermin ist am Samstag, 19.07.

Bei Interesse hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.