Immobilie in Düsseldorf-Oberbilk

Objektnr: 1067768

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Düsseldorf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur späteren Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Altersbedingt stehen nur kleinere Modernisierungsmaßnahmen an.

Die Wohnung ist bereits seit 2008 vermietet und bringt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.220 € ein.

Im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 51 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer und eine offene Küche. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zum komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei. Durch die bodentiefen Fenster und die Sonnenausrichtung ist die Wohnung tagsüber sehr hell.

Als Refugium und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der schöne große Balkon. Zudem sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind die Hausreinigung und der Winterdienst.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 225 € inkl. Heizkosten und Bildung der Rücklagen.