Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aldingen

Ein vielversprechendes Zweifamilienhaus mit neuem Eigentümer und Mieter im Einklang.
Das Wohnhaus sucht einen neuen Besitzer, der durch wenig Aufwand dem Gebäude weitere frische Impulse geben kann. Sowohl das Erdgeschoss mit 100 m² Wohnfläche und Wintergarten als auch den Wohnraum im UG neugestaltet. Ein schön bepflanzter Garten gibt dem Ganzen noch eine gute Note. Das freundliche Mieterehepaar im Dachgeschoss sichert die Investition, der Kauf wird unterstützt durch die Mieteinnahmen und den leichten Fortbestand der Immobilie in die Zukunft!
Die sogenannte „Win-Win-Situation!“
Das ZFH wurde 1980 fertiggestellt und bietet im UG – einen gefliesten Kellerbereich, ein weiteres Jugendzimmer, einen gemeinsamen Waschmaschinenraum, eine kleine Hobbywerkstatt und Heizraum sowie getrennte Vorratsräume.
Das Dachgeschoss und Erdgeschoss sind zwei komplette getrennte Wohneinheiten. Für beide gibt es zugeteilte Gartenflächen.
Das Verhalten der Mieter unterstützt den Erhalt der Wertigkeit der Immobilie.
Die DG-Wohnung beträgt 62 m², die Gesamtwohnfläche sind 181 m²
Das Grundstück mit den Garagen und den mehreren Stellplätzen umfängt 773 m².
Die Wärme für die kalten Tage wird über Nachtspeicheröfen erzeugt, für die behagliche Wärme sorgt im EG ein Kachelofen mit Holzbefeuerung und im OG ein zusätzlicher Schwedenofen.
Auf der südlichen Seite ist im Dachgeschoss ein Balkon, im Erdgeschoss befindet sich ein Wintergarten und eine Terrasse.
Jeder Wohneinheit ist eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen zugeteilt.
Das Gebäude stellt durch die Hausmauern mit Ytong - Steinen und dem gedämmten Dach eine sehr gute Substanz dar.