Mehrfamilienhaus zum kaufen in Itzgrund

Diese schöne Immobilie befindet sich ruhig gelegen, auf einem ca. 576 m² großen Grundstück im malerischen Kaltenbrunn. Von allem umgeben, was man zum täglichen Leben braucht, inkl. einem kleinen Supermarkt, der mit wenigen Schritten zu erreichen ist und der sogar 24/7 geöffnet hat. Das Haus besteht aus 2 getrennten Einheiten, jeweils mit separatem Zugang.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 120 m² eine aktuell leerstehende Gewerbefläche (ehemalige Apotheke), im Obergeschoss eine großzügige Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche, welche ebenfalls leer steht. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Oben wohnen und unten das eigene Gewerbe betreiben. Eine Einheit selbst nutzen und die andere vermieten. Beides vermieten. Das Erdgeschoss zu einer weiteren Wohnung umbauen - Sie haben die Qual der Wahl und können die Immobilie an Ihre Wohnträume und Lebenssituation anpassen.

Aktuell besteht das Erdgeschoss aus 4 Räumen und einem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem hat man von hier aus Zugang zu Terrasse und dem Garten. Die Gewerbeeinheit besitzt zudem eine Küche (ehemals Labor) und 2 separate Zugänge, einmal auf der Hof-/ Garagenseite und die zweite auf der gegenüberliegenden Seite, beim Kreisel. Der Haupteingang der oberen Wohnung befindet sich gleich neben der Doppelgarage.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstür und befinden sich dann direkt im Herzen der Wohnung: Im großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, liebevoller Essecke und dem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der große Kachelofen schenkt an kalten Tagen wohlige Wärme und beheizt damit fast die gesamte Wohnung. Über den hinteren Flur gelangen Sie zu 2 Tageslichtbädern und 3 Schlafzimmern, 2 davon mit Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer, das Elternschlafzimmer, befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung. Dieses ist sehr großzügig und besitzt einen kleinen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Kaminofen für eine kuschelige Atmosphäre. Letztlich führt eine Treppe vom Wohnbereich auch noch in den vollständig ausgebauten Dachboden, welcher ein weiteres Zimmer offeriert mit kleinem Badezimmer.

Platz für Stauraum findet sich im Keller und neben der Doppelgarage gibt noch mind. 7 Stellplätze auf dem Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.