Sonstige zum kaufen in Menden (Sauerland)
Menden - Sanierungsbedürftiges Anwesen auf Traumgrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten
58708
Menden (Sauerland)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 301 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37836908
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 301.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.947,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 285.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 946,84 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1850 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 296,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Anwesen mit derzeit drei Wohneinheiten, zahlreichen KFZ-Außenstellplätzen auf einem großzügigen Traumgrundstück von knapp 2.000 m² in attraktiver Wohnlage von Menden-Bösperde.
Das Anwesen eignet sich für Eigennutzer/ Mehrgenerationen, als Kapitalanlage, als Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder eine vollständige Neubebauung ist möglich.
Das gesamte Anwesen ist sanierungsbedürftig. Die letzte grundlegende Sanierung wurde Mitte der 80er Jahre durchgeführt.
Zu beachten ist, dass im Haupthaus (Fachwerkaltbau) teilweise niedrige Deckenhöhen vorherrschen.
Das malerische Haupthaus ist ca. 250 Jahre alt und wurde in Fachwerkbauweise errichtet.
Die Geschossdecken bestehen aus massiven Eichenbalken und die Fachwerkwände sind ausgemauert.
Der Anbau wurde 1978 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken fertiggestellt.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 300 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohneinheit I (Haupthaus/ Altbau) = ca. 140 m² - 4 Zimmer KDB
- Wohneinheit II (Haupthaus/ Altbau) = ca. 70 m² - 3 Zimmer KDB
- Wohneinheit II (Anbau/ Neubau) = ca. 80 m² - 3 Zimmer KDB
Das Anwesen eignet sich für Eigennutzer/ Mehrgenerationen, als Kapitalanlage, als Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder eine vollständige Neubebauung ist möglich.
Das gesamte Anwesen ist sanierungsbedürftig. Die letzte grundlegende Sanierung wurde Mitte der 80er Jahre durchgeführt.
Zu beachten ist, dass im Haupthaus (Fachwerkaltbau) teilweise niedrige Deckenhöhen vorherrschen.
Das malerische Haupthaus ist ca. 250 Jahre alt und wurde in Fachwerkbauweise errichtet.
Die Geschossdecken bestehen aus massiven Eichenbalken und die Fachwerkwände sind ausgemauert.
Der Anbau wurde 1978 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken fertiggestellt.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 300 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohneinheit I (Haupthaus/ Altbau) = ca. 140 m² - 4 Zimmer KDB
- Wohneinheit II (Haupthaus/ Altbau) = ca. 70 m² - 3 Zimmer KDB
- Wohneinheit II (Anbau/ Neubau) = ca. 80 m² - 3 Zimmer KDB
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.582,92 €/m² in Menden (Sauerland).
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