Einfamilienhaus zum kaufen in Sögel

Gepflegtes Wohnhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Sögel!Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 823 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 138 m² kann durch den einfachen Ausbau von zwei weiteren Räumen im Unter- und Dachgeschoss auf ca. 163 m² erweitert werden – ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Raum benötigen.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine nachträglich gedämmte Hohlschicht. Der Dachstuhl wurde im Jahr 2007 komplett saniert und nach neuestem Stand gedämmt. Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet bereits zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine zusätzliche Ausbaureserve für weitere Zimmer mit 30 m² zusätzlicher Wohnfläche.
Der Teilkeller mit 2 Räumen rundet das Platzangebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, kleine Renovierungen sind jedoch notwendig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Lagerzwecke.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus in ruhiger Lage von Sögel nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ausstattung
-Hohlschicht nachträglich gedämmt
-Dachstuhl 2007 komplett saniert und gedämmt
-Gas-Brennwertheizung, Bj. 2015
-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, im Obergeschoss 2019 erneuert.
-Ausbau von 2-3 weiteren Räumen mit geringem Aufwand möglich
-Teilkeller
-Garage mit Geräteraum und Terrassenbereich

Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 790,00 € vermietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 247.000 Euro.