Etagenwohnung in Hannover-Zoo

Von Poll Immobilien bietet Ihnen hier eine 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, dem Zooviertel.

Diese zentral gelegene Immobilie befindet sich im Hochparterre eines stilvollen und gepflegten Gründerstil-Hauses aus der Jahrhundertwende.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50,36 m², verteilt auf zwei gut proportionierte Zimmer und eignet sich hervorragend als Kaufobjekt für Investoren, insbesondere für die Vermietung an Studenten durch die Nähe zur Musikhochschule.

Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, was potenziellen Käufern Gestaltungsfreiheit bei der Renovierung erlaubt, um den individuellen Anforderungen und dem heutigen Standard gerecht zu werden.

Die Raumhöhe unterstützt das großzügige Raumgefühl. Das Badezimmer wurde als Tageslichtbad mit einer Dusche konzipiert, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Eine funktionale Einbauküche rundet das Raumangebot ab und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf.

Dieses Objekt bietet den Vorteil einer ruhigen Lage zum Innenhof, was in Verbindung mit der zentralen Lage ein entspanntes Wohnerlebnis ermöglicht. In der direkten Umgebung befindet sich der weitläufige Eilenriedewald, wo Erholungssuchende und Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen.

Die Wohnung steht sofort bezugsfrei zur Verfügung, was eine schnelle und unkomplizierte Übergabe ermöglicht.

Zusammengefasst bietet diese Altbauwohnung in zentraler, jedoch ruhiger Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Eigennutzung nach Renovierung oder zur Kapitalanlage mit dem Potenzial zur studentischen Vermietung, ist dieses Apartment eine vielversprechende Investition.

Die Kombination aus hervorragender Lage, solider Bausubstanz und dem bestehenden Ausbaupotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die visionär denken und in einem der gefragten Viertel der Stadt investieren möchten.